杭州房贷新政
2023年2月20日，杭州市发布了《杭州市人民 *** 办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对杭州市的房贷政策进行了调整，主要内容如下：
放宽首套房贷利率
对新购买首套普通商品住房，贷款利率下限调至LPR减30个基点，下浮至4.1%。
规定改善性住房贷款利率
对新购买改善性住房，贷款利率下限调至LPR减20个基点，下浮至4.6%。
放宽认房认贷条件
取消认房认贷计算中个人住房贷款转公积金贷款记录。也就是说，如果购房人将商业贷款转为公积金贷款，不再计入认房认贷中。
申请攻略
根据新政，申请杭州房贷需要满足以下条件和准备以下材料：
申请条件：
具有稳定的职业和收入来源。
具有合理的负债率。
具有良好的信用记录。
满足杭州市限购政策要求。
申请材料：
身份证、户口簿
收入证明（工资流水、纳税证明等）
房产证或购房合同
首付证明
其他银行要求的材料
申请流程：
选择合适的银行。
向银行提交申请材料。
银行审核材料并出具贷款批复函。
与银行签订贷款合同。
办理抵押登记手续。
放款。
需要注意的事项
在申请杭州房贷时，需要注意以下事项：
LPR利率是变动的，房贷利率也会随之调整。
房贷利率下限仅为指导性利率，实际利率可能因银行不同而有所浮动。
申请人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限和还款方式。
办理房贷前，应充分了解贷款合同内容，避免产生不必要的纠纷。
杭州房贷新政有利于降低购房者的贷款成本，促进房地产市场平稳健康发展。符合条件的购房者可以参考本文提供的攻略，进行房贷申请。
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