杭州市购房贷款政策详解：首付比例、利率变动、贷款期限

首付比例：

杭州市购房贷款的首付比例根据不同的购房对象和房屋类型而有所不同。

对于首套房：

购买普通住宅首付比例不低于30%；

购买非普通住宅首付比例不低于50%。

对于二套房：

购买普通住宅首付比例不低于40%；

购买非普通住宅首付比例不低于60%。

对于三套房及以上：

原则上暂停发放购买住房贷款。

利率变动：

杭州市购房贷款利率由 *** 人民银行统一制定，并根据市场情况动态调整。

自2023年1月1日起，杭州市住房公积金贷款利率如下：

五年以下（含五年）2.75%；

五年以上3.25%；

商业银行发放的购房贷款利率由银行根据自身的风险定价和市场情况确定，一般高于公积金贷款利率。

贷款期限：

杭州市购房贷款的贷款期限一般不超过30年，最长期限可达40年。

具体的贷款期限由银行根据购房者的年龄、收入、还款能力等因素综合评估确定。

对于首套房：

贷款期限一般不超过30年；

对于二套房：

贷款期限一般不超过25年；

对于三套房及以上：

原则上暂停发放购买住房贷款。