杭州房贷计算器：最新全面利率情况
杭州房贷计算器：用途与优势
杭州房贷计算器是一款便捷实用的金融工具，可帮助购房者轻松计算其月供、利息支出和还款总额。它广泛应用于以下场景：
预估购房成本
比较不同贷款方案
制定合理的还款计划
杭州房贷计算器通常提供以下功能：
输入贷款金额、利率、贷款期限等基本信息
计算月供、利息支出、还款总额
生成还款计划表
比较不同贷款方案
杭州房贷利率最新情况
杭州房贷利率由央行基准利率和商业银行浮动利率共同决定。目前，杭州房贷利率执行国家统一的“LPR（贷款市场报价利率）”制度。
首套房贷款利率（LPR+60BP）
2023年5月20日最新首套房商业贷款基准利率为4.45%，执行利率为4.45%+60BP=5.05%（BP为基点，100BP=1%）。
二套房贷款利率（LPR+110BP）
2023年5月20日最新二套房商业贷款基准利率为4.85%，执行利率为4.85%+110BP=5.95%（BP为基点，100BP=1%）。
影响杭州房贷利率的因素
影响杭州房贷利率的因素主要有：
央行货币政策
房地产市场供求关系
商业银行风险偏好
购房者信用状况
使用杭州房贷计算器的注意事项
在使用杭州房贷计算器时，需要注意以下事项：
不同银行的房贷利率可能略有差异
房贷计算器仅提供估算结果，实际还款金额以贷款合同为准
房贷计算器不包含相关税费等其他费用
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