杭州抵押贷款最新政策
杭州抵押贷款政策随着市场环境的变化而不断调整，最新政策具体如下：
贷款额度：首套房最高可贷房价的70%，二套房最高可贷房价的50%。
贷款利率：根据央行基准利率和商业银行风险定价自主确定，具体利率以贷款机构为准。
贷款期限：最长可贷30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
还款方式：等额本息、等额本金或其他经批准的还款方式。
抵押物：房产、商业用房、厂房等具有合法产权且符合抵押条件的房产。
还款能力证明：需提供稳定的收入证明，如工资流水、经营收入证明等。
征信情况：借款人征信记录良好，无不良贷款记录或重大逾期行为。
贷款利息怎么算
抵押贷款利息的计算方式为：
贷款利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款期限
其中：
贷款本金：借款人实际借贷的金额。
贷款利率：贷款机构根据借款人的资信情况确定的具体利率，单位为%。
贷款期限：借款人约定与贷款机构的贷款期限，单位为年。
例如：借款人申请贷款100万元，贷款期限为20年，贷款利率为5.6%，则贷款利息计算公式为：
贷款利息 = 100万元 × 5.6% × 20年 = 112万元
因此，借款人需要支付的贷款利息总额为112万元。
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