贷款审核条件
杭州二手房贷款审核主要包含以下条件：
借款人条件：年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力；拥有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；信用记录良好，无不良贷款或其他逾期记录。
房产条件：房屋权属清晰，无抵押或其他查封；房屋建筑结构良好，房屋用途合法；房屋估价符合贷款要求，一般不低于贷款额度的70%。
提高贷款通过率的技巧
为了提高杭州二手房贷款通过率，借款人可以采取以下技巧：
优化信用记录
提前3-6个月查询个人征信报告，及时更正错误信息。
保持按时还款，避免产生逾期记录。
减少信用卡使用率，控制负债水平。
提高收入证明
提供稳定且有持续性的收入证明，如工资流水、纳税申报表或营业执照。
收入越高，贷款通过率也越高。
选择合适的贷款机构
对比不同贷款机构的贷款政策和利率，选择符合自己情况的贷款机构。
与贷款机构保持良好的沟通，及时提供贷款所需的资料。
准备充分的材料
准备好完整的贷款申请资料，包括身份证、户口簿、收入证明、房产证等。
材料齐全且真实，有助于贷款审核的顺利进行。
注意细节
认真阅读贷款合同，了解贷款条款和还款要求。
如实填写贷款申请表，确保信息无误。
积极配合贷款机构的调查和审核，及时提供追加资料。
其他注意事项
除了上述技巧外，借款人还应注意以下事项：
杭州二手房贷款利率会根据市场情况和贷款人的资信状况而变化。
贷款人需要缴纳一定的贷款手续费，包括评估费、担保费等。
贷款审批时间一般为2-3周，具体时间因贷款机构和借款人情况而异。
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