杭州房贷政策调整？下调首付 比例？解除限购？

杭州房贷政策调整：下调首付比例，解除限购

近期，杭州市住房和城乡建设局发布通知，对杭州市房地产市场调控政策进行调整。此次调整涉及到下调首付比例和解除限购两个方面。

下调首付比例

此次杭州房贷政策调整，下调了普通住宅的首付比例。具体调整情况如下：

首套房商业贷款首付比例由原来的30%下调至20%；

二套房商业贷款首付比例由原来的40%下调至30%；

三套及以上住房贷款仍维持首付比例不变为50%；

解除限购

此次杭州房贷政策调整，对限购政策也进行了调整。具体调整情况如下：

非杭州户籍居民（包括外地户籍和港澳台籍）购买首套住房不再需要社保或个税缴纳年限的要求；

非杭州户籍居民购买第二套住房，需提供自购住房的贷款还清证明或房屋已出售的证明；

非杭州户籍居民购买第三套及以上住房，仍维持限购政策不变，即需提供本市五年内连续缴纳社保或个税的证明；

政策调整的的影响

此次杭州房贷政策的调整，对杭州房地产市场的影响主要体现在以下几个方面：

降低了刚需购房者的首付压力，使得更多的人能够买得起房；

放松了限购政策，增加了非杭州户籍居民购房的便利性，有利于外来人口的落户杭州；

对房地产市场有提振作用，预计将带动杭州房地产市场的成交量和房价上升；

需要注意的事项

在享受此次杭州房贷政策调整带来的利好的同时，购房者也需要注意以下事项：

购房者应根据自己的实际情况，量力而行，避免过度负债；

购房前应仔细了解相关政策，避免出现违规操作的情况；

注意房贷利率的调整，避免因利率上涨导致还贷压力增加；