杭州首套房贷新政利率
2023年1月1日起，杭州市首套房贷利率下调，具体如下：
LPR（贷款市场报价利率）+3.8%（二套房贷利率LPR+4.3%）
目前5年期LPR为4.3%，首套房贷利率为4.3%+3.8%=8.1%
相较于之前的8.5%，首套房贷利率下调0.4个百分点
杭州首套房贷首付比例
首套房贷首付比例维持不变，具体规定如下：
名下无房且无贷：首付最低20%
名下无房但有贷（已结清）：首付最低30%
名下有房且无贷：首付最低30%
名下有房且有贷（未结清）：首付最低40%
杭州首套房贷申请条件
申请杭州首套房贷，需满足以下条件：
具有杭州户籍或在杭州有稳定工作
有良好的个人信用记录
收入稳定，有足够的还款能力
首付符合规定
有合法有效的身份证明和购房合同
杭州首套房贷贷款期限
杭州首套房贷贷款期限最长为30年，具体分为以下几种情况：
年龄在25周岁以下：最长可申请30年
年龄在25-40周岁（含）：最长可申请25年
年龄在41-55周岁（含）：最长可申请20年
年龄在56-60周岁（含）：最长可申请15年
年龄在60周岁以上：不得申请
杭州首套房贷其他注意事项
需要注意的是：
杭州购房首付不得来自借贷资金
公积金贷款的利率和贷款期限等政策与商业贷款不同，具体以公积金管理中心规定为准
以上政策可能根据市场情况和 *** 政策调整，具体以官方发布为准
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