杭州市公积金贷款流程详解
杭州市公积金贷款流程包括以下步骤：
1. 资格预审：借款人需要先通过杭州市住房公积金管理中心的资格预审，以确定贷款额度和贷款期限。
2. 提交贷款申请：借款人需提交贷款申请表、身份证、户口本、收入证明、征信报告等资料。
3. 银行审核：银行对借款人提交的材料进行审核，并评估借款人还款能力。
4. 评估验资：银行会对抵押房进行评估，并验资借款人的首付。
5. 签约放款：审核通过后，借款人和银行签约，办理贷款放款手续。
杭州市公积金贷款注意事项
1. 资格条件：杭州市公积金贷款要求借款人在杭州市连续缴纳公积金满12个月，且无逾期记录。
2. 贷款额度：贷款额度最高不超过抵押房价值的80%，且借款人公积金月缴额的12倍。
3. 贷款利率：杭州市公积金贷款利率由杭州市住房公积金管理中心制定，一般低于商业贷款利率。
4. 还款方式：杭州市公积金贷款提供等额本息和等额本金两种还款方式。
5. 手续费：杭州市公积金贷款需要缴纳一定的手续费，包括评估费、担保费、律师费等。
6. 抵押物：杭州市公积金贷款须以杭州市范围内的商品房或二手房作为抵押物。
7. 逾期还款：逾期还款会产生罚息，严重时可能被银行强制收回抵押房。
8. 贷款公证：杭州市公积金贷款需要进行公证，以确保贷款合法有效。
9. 用款用途：杭州市公积金贷款只能用于购买自住房或偿还已购买自住房的商业贷款。
10. 贷款期限：杭州市公积金贷款期限最长不超过30年。
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