杭州按揭房抵押贷款？怎么办理

杭州按揭房抵押贷款办理指南

什么是按揭房抵押贷款？

按揭房抵押贷款是指借款人以自己拥有的房产作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。

杭州按揭房抵押贷款办理流程

办理杭州按揭房抵押贷款主要包括以下流程：

1. 申请预审批

向银行或贷款机构提交相关材料，申请贷款预审批，了解自己能获得的贷款额度。

2. 准备材料

准备好以下申请材料：

身份证、户口本房产证收入证明资产证明征信报告

3. 提交申请

将准备好的材料提交至银行或贷款机构，进行正式的贷款申请。

4. 银行审批

银行或贷款机构会审核借款人的资质、信用记录和抵押物的价值，做出贷款决定。

5. 签订合同

审批通过后，与银行或贷款机构签订贷款合同和抵押合同。

6. 抵押登记

将房产抵押至不动产登记中心，办理抵押登记手续。

7. 发放贷款

抵押登记完成后，银行或贷款机构将贷款资金发放至借款人指定的账户。

注意事项

1. 贷款额度

借款人的贷款额度受以下因素影响：

房产价值借款人收入和资信贷款政策

2. 利率

杭州按揭房抵押贷款利率以LPR（贷款市场报价利率）为基础，加上银行各自的加点，具体利率根据借款人的资质和贷款条件而定。

3. 还款方式

常见的还款方式有等额本息和等额本金，借款人可根据自己的实际情况选择。

4. 税费

办理杭州按揭房抵押贷款需要缴纳以下税费：

抵押登记费房屋评估费公证费

5. 逾期还款后果

逾期还款会产生罚息，情节严重者可能会被银行或贷款机构起诉，拍卖抵押房产以偿还贷款。