杭州二手房贷款利率：最新政策、申请条件及还款方式详解

杭州二手房贷款利率最新政策

根据 *** 人民银行发布的最新政策，杭州二手房贷款利率自2023年1月1日起调整如下：

首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）+45个基点

二套房贷款利率：LPR+60个基点

LPR是每月由18家商业银行共同报出的贷款利率参考值。目前，5年期LPR为4.3%。据此计算，杭州二手房贷款利率如下：

首套房贷款利率：4.75%

二套房贷款利率：4.9%

杭州二手房贷款申请条件

在杭州申请二手房贷款，需要满足以下条件：

借款人具有完全民事行为能力，年龄在18周岁至60周岁之间

具有稳定的职业和收入，信用良好

首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%

提供符合要求的房产抵押或其他形式的担保

符合贷款机构的其他规定

杭州二手房贷款还款方式

杭州二手房贷款的还款方式主要有以下几种：

等额本息还款：每月还款金额固定，其中包括本金和利息的组成部分

等额本金还款：每月还款金额本金部分逐渐减少，利息部分逐渐增加

组合还款：前几年等额本息还款，后几年等额本金还款

借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。需要提醒的是，不同的还款方式会导致总利息支出不同。一般来说，等额本金还款总利息支出较少。