杭州房屋抵押贷款条件
杭州房屋抵押贷款是个人或企业以自有的房产作为抵押，向贷款机构申请贷款的融资方式。要获得杭州房屋抵押贷款，借款人需要满足以下条件：
房产条件
抵押房产位于杭州市范围内
产权清晰，权属合法
房屋用途为住宅
房龄在20年以内
抵押房产价值评估达到申请贷款金额的70%以上
借款人条件
年龄在18周岁至70周岁之间
有稳定的收入来源和良好的信用记录
具有杭州市居住证或工作证明
无重大违法及不良信用记录
贷款条件
贷款期限一般为10-30年
贷款利率以贷款机构公布的基准利率为基础，根据借款人资质和信用状况进行调整
首付比例一般为20%-30%
贷款额度最高可达抵押房产价值的70%
所需材料
借款人身份证、户口簿
房产证、土地证
收入证明（工资流水、纳税凭证等）
征信报告
结婚证或离婚证（已婚人士提供）
购房合同或房产评估报告
申请流程
1. 借款人向贷款机构提交贷款申请
2. 贷款机构审核借款人资质和房产条件
3. 评估抵押房产价值
4. 借款人与贷款机构签订贷款合同
5. 借款人完成抵押登记手续
6. 贷款机构发放贷款
注意事项
借款人应选择正规的贷款机构，避免高利贷或非法放贷
借款人应根据自身还款能力合理确定贷款期限和额度，避免逾期还款
借款人应及时归还贷款本息，保持良好的信用记录
若借款人未能按时还款，贷款机构有权拍卖抵押房产偿还贷款
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