杭州夫妻公积金贷款政策
最新政策
首付比例：首套房最低20%，二套房最低30%。
贷款额度：最高可贷120万元（首套房）；最高可贷90万元（二套房）。
贷款期限：最长30年。
贷款利率：根据贷款期限和公积金缴存年限等因素确定，目前首套房5年以下（含5年）利率为2.75%，5年以上为3.25%；二套房5年以下（含5年）利率为3.05%，5年以上为3.55%。
还款额度计算
还款额度由贷款金额、贷款利率、贷款期限和还款方式等因素决定。具体计算方法如下：
等额本息还款法：
还款额度 = [贷款金额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
等额本金还款法：
第1个月还款额度：贷款金额 贷款利率 + (贷款金额 / 贷款期限)
第2个月还款额度：还款金额 (1 - 贷款利率/12) + (贷款金额 / 贷款期限)
...
第N个月还款额度：还款金额 (1 - 贷款利率/12) + (贷款金额 / 贷款期限)
贷款流程攻略
1. 申请预审
携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、公积金缴存证明等材料到公积金中心申请预审。
2. 确定贷款额度
根据预审结果，确定贷款额度和贷款利率。
3. 准备贷款材料
购房合同、发票、产权证（或正在办理产权证的证明）、夫妻双方收入证明、银行流水等材料。
4. 提交贷款申请
将准备好的贷款材料提交到公积金中心。
5. 审批放款
公积金中心对贷款申请进行审核，审批通过后放款。
6. 办理抵押登记
贷款放款后，夫妻双方需到不动产登记中心办理抵押登记。
7. 还款
根据选择的还款方式，按时还款。
阅读全文