苏州首套房认定最新规则详解
随着苏州房地产市场的不断发展，首套房认定规则也随之发生变化。以下详细解读苏州最新的首套房认定政策。
何为首套房
根据苏州住房保障和房产管理局发布的《关于调整我市住房限购政策的通知》，首套房是指在苏州名下无住房且无在途贷款的购房者首次购买的普通住房。普通住房是指单价低于规定标准的非保障性住宅。
首套房认定条件
1. 名下无住房
在苏州无登记在个人名下的住房，包括已购未结清贷款的住房、已结清贷款但未满5年的住房、已结清贷款满5年但未满10年的住房。
2. 无在途贷款
在苏州无正在申请或审批的住房贷款。
首套房认定方式
在苏州购房时，购房者需提供相关材料证明其首套房资格，包括：
房产登记信息证明（如《房屋所有权证》、《不动产权证》等）
房产交易合同（首套房购买合同）
房产贷款合同（如有贷款）
户口本
结婚证（已婚者）
认定要点
1. 家庭认定
以家庭为单位认定首套房资格，家庭成员包括购房者本人、配偶以及未成年子女。
2. 连续缴纳社保
购房者需在苏州连续缴纳社保满2年及以上。
3. 单身购房者
单身购房者须年满30周岁。
特殊情况
1. 异地安置房
异地安置房可以认定为首套房，但需满足以下条件：
异地安置房已解除限售
购房者无苏州户口
2. 军人及配偶
军人及其配偶在苏州购房时，不受连续缴纳社保年限的限制。
3. 海外华侨及港澳台同胞
海外华侨及港澳台同胞在苏州购房时，需提供相关身份证明及在苏州居住、工作、经商的证明材料。
以上是苏州最新首套房认定规则的详解。购房者在购买前应仔细了解相关政策，并根据自己的实际情况进行合理规划。
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