办理曲靖住房贷款全流程指南
一、贷款资格预审
1. 资质要求：
*** 公民，具有完全民事行为能力
有稳定的职业和收入来源，能够偿还贷款本息
个人信用良好，无不良贷款记录
2. 预审方式：
向贷款银行提交身份证、户口本、收入证明等资料
银行审核资料后，给予贷款预审意见
二、选择贷款银行和贷款产品
贷款银行选择：比较不同银行的贷款利率、贷款期限、还款方式等，选择适合自身条件的银行
贷款产品选择：了解银行提供的不同贷款产品，如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，根据自身需求选择合适的贷款产品
三、提交贷款申请
申请材料准备：身份证、户口本、收入证明、房产证（二手房）、购房合同等
提交渠道：可通过银行网点、手机银行、网上银行等渠道提交贷款申请
四、贷款审批
审批流程：银行对申请材料进行审核，评估借款人的信用状况、收入情况和抵押物的价值
审批结果：银行做出贷款审批决定，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等
五、签订贷款合同
合同内容：贷款合同详细规定了贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等
签约流程：到贷款银行网点签订贷款合同，并缴纳相关费用
六、抵押登记
抵押登记：到不动产登记中心办理房产抵押登记，使房产成为贷款的抵押物
抵押登记费：根据相关规定缴纳抵押登记费
七、放款
放款流程：贷款审批通过后，银行将贷款资金放至指定的还款账户
放款时间：通常在签订贷款合同后1-2个工作日内放款
八、还款
还款方式：可选择等额本息、等额本金或其他还款方式
还款渠道：可通过银行网点、手机银行、网上银行等渠道还款
还款期限：根据贷款合同约定，一般为10-30年
九、贷款结清
还清本息：按时足额偿还贷款本息，直到贷款结清
办理结清手续：还清贷款后，到银行办理贷款结清手续，解除房产抵押并领取贷款结清证明