阜阳房贷最新基准利率
根据 *** 人民银行最新发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》,2023年1月1日起,阜阳市首套住房贷款利率执行LPR(贷款市场报价利率)加60个基点的标准,二套住房贷款利率执行LPR加120个基点的标准。
何为LPR?
LPR是贷款市场报价利率的简称,是由全国18家银行向 *** 人民银行提交各自报价利率后,由 *** 人民银行加权平均计算得到。LPR分为一年期和五年期两个品种,阜阳房贷利率与一年期LPR挂钩。
LPR+60/120个基点
基点是一个利率单位,表示0.01%,因此LPR+60/120个基点即一年期LPR加0.6/1.2%。截至2023年1月1日,一年期LPR为3.8%,因此阜阳首套房贷利率为3.8%+0.6%=4.4%,二套房贷利率为3.8%+1.2%=5.0%。
计算方式
以首套住房贷款为例,假设贷款金额为100万元,贷款期限为20年,那么月供计算公式如下:
月供=(贷款金额×年利率×(1+年利率)^贷款年限)/((1+年利率)^贷款年限-1)
代入数据后,得出月供为5,121.37元。
影响因素
阜阳房贷基准利率受以下因素影响:
宏观经济形势:宏观经济形势好,通胀压力大,基准利率可能上调;反之,下调。
货币政策:为了稳定经济增长, *** 人民银行可能会调整货币政策,从而影响基准利率。
地区经济发展水平:经济发展水平高的地区,房贷基准利率可能更高。
房贷需求:房贷需求大,基准利率可能上调;反之,下调。
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