购房开支明细
购买房屋时，除了房价外，还需考虑诸多开支，包括：
印花税：税率因地区而异，通常为房价的 0.1%-3%。
契税：税率通常为房价的 1%-3%。
营业税：仅针对二手房，税率通常为房价的 5%-10%。
中介费：由买方支付，通常为房价的 1%-2%。
律师费：处理购房法律文件，费用根据房屋价值和律师收费标准而定。
评估费：由银行要求，评估房屋价值，费用约为房价的 0.2%-0.5%。
抵押贷款保险：如果首付比例低于 20%，需要购买抵押贷款保险，费用因贷款金额和担保比例而异。
保险：包括房屋保险和人寿保险，费用因房屋价值和被保险人年龄等因素而异。
水电气费：入住后产生的水费、电费和煤气费。
物业费：入住后按月或按季度支付的物业管理费。
首套房贷款计算器
首套房贷款计算器是一种工具，可以根据首付、贷款金额、利率和贷款期限，计算月供、总利息和总还款额。以下是如何使用首套房贷款计算器：
输入贷款金额：购买房屋的贷款部分。
输入首付：购房时一次性支付的金额。
输入利率：贷款机构提供的年利率。
输入贷款期限：贷款的年数。
计算器会显示以下信息：
月供：每月需要偿还的本金和利息。
总利息：在贷款期限内支付的利息总额。
总还款额：偿还贷款需要支付的总金额，包括本金和利息。
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