首套房贷和首次房贷
必备条件
首套房贷：
具有稳定收入，还款能力强
首付款比例不低于20%
个人信用良好，无不良信用记录
首次房贷：
首次购买商品房
符合首套房贷的必备条件
流程
首套房贷和首次房贷流程基本一致：
1. 确定购房意向：确定购房目标、预算等。
2. 查询资质：向银行或贷款机构查询自身信贷资质，了解可贷金额。
3. 选择贷款机构：对比不同机构的贷款利率、还款方式等，选择合适的机构。
4. 准备材料：包括个人身份证明、收入证明、房产证明等相关资料。
5. 提交申请：向贷款机构提交贷款申请，等待审批。
6. 审批通过：银行审批通过后，签订贷款合同。
7. 办理抵押登记：将房产抵押给银行，办理抵押登记手续。
8. 放款：银行将贷款资金直接放至开发商指定账户。
申请攻略
提高信贷资质：保持良好的信用记录，按时还款信用卡、分期贷款等。
合理评估还款能力：根据收入情况合理评估每月可支配还款金额，避免过度负债。
对比贷款利率：不同机构贷款利率可能存在差异，多对比几家机构，选择利率较低的贷款。
选择合适的还款方式：等额本息、等额本金等还款方式各有优劣，根据自身情况选择合适的还款方式。
准备齐全材料：提前准备好所需材料，避免因资料不齐延误审批进程。
耐心等待审批：银行审批需要一定时间，耐心等待审批结果，避免频繁催促。
阅读全文