首套房贷退税是什么？
首套房贷退税是一种由 *** 针对个人首次购买自住住房而提供的税收优惠政策。该政策允许符合条件的首次购房者在购房后，从个人所得税中扣除一定金额的贷款利息支出，以减轻购房者的经济负担。
首套房贷退税的条件
要享受首套房贷退税，必须同时满足以下条件：
首次购买自住住房，且该住房位于中华人民共和国境内。
购房时个人名下没有其他住房。
购房合同签订于政策实施期间（政策实施时间各地不同，具体可咨询当地税务部门）。
每年贷款利息支出在12万元及以下（含12万元）。
如何申请首套房贷退税？
符合条件的首次购房者需要按照以下步骤申请首套房贷退税：
准备材料：购房合同、贷款合同、首付款发票、房屋所有权证或契税完税凭证、个人所得税纳税申报表等。
填写纳税申报表：在个人所得税纳税申报表中，选择“专项附加扣除”模块，填写贷款利息支出信息。
申报退税：通过自然人电子税务局或税务服务大厅提交个人所得税纳税申报表和相关证明材料，申请退税。
审核退税：税务机关会对申请人的资料进行审核，符合条件的将进行退税。
首套房贷退税的注意事项
在申请首套房贷退税时，需要注意以下事项：
退税额度根据个人实际贷款利息支出情况确定，最高不超过每年12万元。
退税以年度为单位计算，购买住房当年及以下年度可以申请退税。
退税只能用于抵扣个人所得税，不能直接返还现金。
首次购房者在购房后，出售住房或购置第二套住房的，不再享受首套房贷退税优惠。
首套房贷退税政策有助于鼓励首次购房需求，减轻购房者的经济压力，促进房地产市场平稳健康发展。符合条件的首次购房者应及时了解并申请该项优惠政策，享受税收减免带来的收益。
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