月供承受范围评估
购买房屋是一项重大的财务决策，在决定购买前，评估您的月供承受范围至关重要。月供是您每月偿还贷款本息的金额，影响因素有多种，包括：
首付
首付是您在购买房屋时支付的初始金额，通常占房屋价值的 20% 至 30%。首付越高，您的月供将越低。计算器可帮助您根据购买价格和首付百分比估算首付金额。
贷款金额
贷款金额是您向贷款机构借入的金额，等于房屋价值减去首付。贷款金额越大，您的月供将越高。
贷款期限
贷款期限是您偿还贷款所需的时间，通常为 15 年或 30 年。较长的贷款期限导致月供较低，但总体利息成本较高。较短的贷款期限导致月供较高，但总体利息成本较低。
利率
利率是贷款机构向您收取贷款成本的百分比。利率会影响您的月供，利率越高，月供也越高。计算器可根据贷款金额、贷款期限和利率估算月供。
计算您的月供承受范围
评估您的月供承受范围，建议考虑以下因素：
住房支出比率
住房支出比率是您用于住房成本（包括月供、产权税和房屋保险费）的总收入百分比。大多数专家建议将此比率保持在 28% 或更低。
债务收入比率
债务收入比率是您用于所有债务还款（包括月供、汽车贷款和信用卡欠款）的总收入百分比。大多数贷款机构希望将此比率保持在 36% 或更低。
储蓄目标
在评估月供承受范围时，考虑您的储蓄目标也很重要。确保您为退休、紧急情况和未来重大费用拨出足够资金。
使用计算器
使用首付和房贷计算器可以帮助您估算首付、贷款金额、利率和贷款期限对月供的影响。这些计算器可在网上或贷款机构处找到。通过使用这些工具，您可以探索不同的方案并做出明智的决定，以确保您的月供在您的财务能力范围内。
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