首套房贷利率再创新低？最低多少？

首套房贷利率再创新低，最低多少？

随着我国房地产市场不断降温，各地首套房贷利率持续走低。在2023年1月，央行发布公告，将5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下调5个基点至4.3%。在央行降息的带动下，各大商业银行纷纷跟进下调首套房贷利率，目前最低首套房贷利率已降至3.8%。

首套房贷利率低的原因

首套房贷利率不断走低的主要原因有以下几个：

经济下行压力加大：近几年，受疫情等因素影响，我国经济增长放缓。为了刺激消费和投资，央行采取降息等宽松货币政策，降低企业和居民的融资成本。

房地产市场疲软：近年来，我国房地产市场持续疲软。商品房销售面积和销售额双双下滑，房地产开发商库存压力较大。为了促进房地产市场复苏， *** 鼓励银行降低房贷利率，刺激购房需求。

政策支持： *** 出台了一系列支持首套房贷利率下调的政策。比如，2022年12月，住建部等部门发布通知，要求银行向符合条件的首次购房者提供优惠利率。

最低首套房贷利率

目前，各大商业银行首套房贷利率最低已降至3.8%。比如， *** 银行、工商银行、建设银行等多家银行已经推出3.8%的首套房贷利率。不过，需要注意的是，各家银行的实际利率可能会根据借款人的资质和贷款期限等因素有所不同。

对于首次购房者来说，选择较低的首套房贷利率可以有效降低购房成本。在房贷利率低于通胀率的情况下，贷款买房可以对冲通胀风险，实现资产增值。不过，购房者在选择房贷利率时，也需要结合自己的实际情况，考虑贷款期限、还款能力等因素，慎重决策。