青岛公积金贷款买房流程详析
青岛公积金贷款是职工在青岛缴纳住房公积金后，可申请公积金贷款买房的一种方式。以下是贷款买房的详细流程：
1. 申请公积金贷款资格
职工需连续缴纳住房公积金满6个月以上
已拥有购房合同、购房人需具备贷款购房条件
信用记录良好，无不良贷款记录
2. 准备申请材料
购房合同
购房人及配偶身份证、户口本、婚姻证明
职工收入证明、公积金缴存证明
开发商预售许可证、施工许可证
3. 提交贷款申请
前往青岛住房公积金管理中心，提交所需申请材料
填写《青岛住房公积金贷款申请书》
提供房屋抵押担保
4. 审核放款
中心受理贷款申请后，对申请材料进行审核
符合条件后，将放款至购房人指定账户
5. 签订贷款合同
贷款获批后，购房人与中心签订《青岛住房公积金个人住房贷款合同》
签订抵押合同，办理房屋抵押登记手续
6. 还贷流程
公积金贷款属于等额本息还款方式
每月还款日为每月5日，如遇非工作日顺延
购房人可以通过公积金账户或银行转账方式还款
注意事项
贷款期限最长30年
贷款金额最高不超过房屋评估值或合同价的80%
贷款利率由青岛市住房公积金管理中心按照相关规定执行
购房人需按时足额还款，避免逾期影响个人信用记录
阅读全文