厦门房贷最新政策解读

政策背景

为促进房地产市场平稳健康发展，抑制投机炒作，稳定房地产市场，厦门市于2022年6月28日出台了新的房贷政策。该政策自2022年7月1日起实施。

政策内容

购房首付比例

普通商品住房：首付比例不低于35%。

非普通商品住房：首付比例不低于40%。

贷款利率

贷款利率根据贷款人信用情况、贷款期限和抵押品情况等因素确定，由商业银行按照 *** 人民银行规定的贷款利率浮动范围自主确定。

二手房交易

购买二手房的，首付比例不低于40%。

已结清贷款的二手房，再次购买的，首付比例不低于50%。

异地购房

在厦门市以外城市有住房贷款记录的，在厦门市购买首套房，首付比例不低于40%。

在厦门市以外城市有住房贷款记录的，在厦门市购买第二套及以上住房，首付比例不低于50%。

住房公积金贷款

首套房：贷款额度最高不超过80万元。

二套房：贷款额度最高不超过60万元。

政策影响

抑制投机炒作

提高房贷首付比例，增加了购房者的资金压力，抑制了投机炒作行为，促进了房地产市场的稳定。

支持刚需购房

对首套房和住房公积金贷款购房给予优惠政策，有利于支持刚需购房，保障住房刚需。

稳定房地产市场

新房贷政策的出台，有助于稳定房地产市场，防止大起大落，促进房地产市场的平稳健康发展。

注意事项

购房者在办理房贷时，应充分了解厦门房贷最新政策，并根据自身实际情况选择合适的贷款产品。同时，应注意以下事项：

选择信誉良好的商业银行办理房贷。

准备齐全的购房资料，如身份证、户口本、收入证明等。

根据自己的还款能力，选择合适的贷款期限和还款方式。

注意房贷利率的浮动情况，及时调整还款计划。

按时偿还房贷，避免逾期影响信用记录。