厦门贷款首付政策？最新解读
住宅贷款
首付比例：30%
贷款成数：70%
公积金贷款最高额度：120万元
非住宅贷款
首付比例：50%
贷款成数：50%
其他规定
无房者或首次购房者可享受首付比例优惠
非厦门户口或无厦门居住证者需提供纳税或社保证明
二套房及以上首付比例不得低于50%
贷款者年龄要求：18-65周岁
贷款期限：最长30年
常见问题解答
1. 首付比例如何计算？
首付比例 = 首付金额 / 房屋总价
例如：房屋总价为200万元，首付比例为30%，则首付金额为60万元。
2. 贷款额度如何计算？
贷款额度 = 房屋总价 - 首付金额
例如：房屋总价为200万元，首付金额为60万元，则贷款额度为140万元。
3. 公积金贷款和商业贷款的区别是什么？
公积金贷款
利率较低
贷款额度受限制
需满足一定工作年限和连续缴纳公积金要求
商业贷款
利率较高
贷款额度较为灵活
审批时间较短
4. 贷款申请需要哪些材料？
身份证
户口本或居住证
收入证明
房屋买卖合同
首付证明
5. 贷款审批需要多久？
通常需要1-2个月的时间。
6. 贷款还款方式有哪些？
等额本息还款
等额本金还款
先息后本还款
7. 贷款提前还款需要支付违约金吗？
是的，部分银行会收取一定比例的违约金。
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