南通公积金贷款最高额度
缴存基数
南通公积金贷款的最高额度与贷款人的公积金缴存基数有关。缴存基数是指贷款人每月缴纳公积金的工资额,但不包括个人缴存和单位缴存部分。
贷款额度计算方法
根据南通公积金管理中心的规定,贷款额度的计算公式如下:
贷款额度 = 贷款人缴存基数 × 贷款倍数 × 贷款年限
其中:
贷款倍数:根据贷款用途和还款方式的不同,南通公积金贷款的贷款倍数有所不同。具体如下:
购买普通商品住房:首套住房贷款倍数为10倍,二套住房贷款倍数为8倍
购买改善型住房:首套住房贷款倍数为12倍,二套住房贷款倍数为9倍
购买经济适用房:首套住房贷款倍数为15倍,二套住房贷款倍数为12倍
自建住房和翻建住房:贷款倍数为5倍
租房补贴:贷款倍数为2倍
贷款年限:贷款年限最长不得超过30年。
举例说明
假设贷款人王女士在南通每月公积金缴存基数为6000元。如果王女士申请首套普通商品住房公积金贷款,贷款年限为30年,那么她的贷款额度计算如下:
贷款额度 = 6000元 × 10倍 × 30 = 1800000元
因此,王女士的公积金贷款最高额度为180万元。
注意:
以上贷款额度仅为最高额度,实际贷款额度可能低于此值,具体额度由贷款银行根据贷款人的具体情况审批确定。
贷款人还需要符合其他相关贷款条件,例如信用良好、收入稳定等。
南通公积金管理中心保留调整贷款政策的权利。
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