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十年按揭房贷怎么算?如何快速测算不同还款方式

十年按揭房贷怎么算

以十年按揭贷款买房,是指借款人在十年内分期偿还贷款本息。计算方式如下:

每月还款额 =(贷款本金 贷款利率 / 12 + 贷款本金 [(1 + 贷款利率 / 12)^ 还款期 - 1])/ [(1 + 贷款利率 / 12)^ 还款期 - 1]

其中:

贷款本金:贷款总额

贷款利率:年利率除以 12

还款期:十年,折算为 120 个月

如何快速测算不同还款方式

等额本息还款

等额本息是指每月还款额固定不变,其中一部分还本、一部分付息。这种还款方式的优点是还款压力较小,每月还款额从头到尾都保持一致。

等额本金还款

等额本金是指每月还本金额固定不变,利息随余额递减。这种还款方式的优点是利息支出较少,但前期还款额较高,后期较低。

快速测算不同还款方式

可以使用以下公式快速测算不同还款方式下的每月还款额:

等额本息

每月还款额 = 贷款本金 [贷款利率 / 12 (1 + 贷款利率 / 12)^ 还款期] / [(1 + 贷款利率 / 12)^ 还款期 - 1]

等额本金

每月还款额 = 贷款本金 / 还款期 + 贷款本金 未还清本金 贷款利率 / 12

通过以上公式,可以快速计算不同还款方式下的每月还款额,帮助借款人选择最适合自己的还款方式。

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