南宁市三套房贷款政策？具体细则一览

三套房贷款政策解读

根据南宁市相关规定，三套房贷款政策具体细则如下：

首付比例

购买第三套住房，首付比例为50%及以上。

贷款利率

首套房贷款利率参照 *** 人民银行公布的贷款基准利率执行。二套房贷款利率上浮10%，三套房贷款利率上浮15%及以上。

贷款期限

购买第三套住房，贷款期限最长不超过20年。

商业性贷款额度

购买第三套住房，商业性贷款额度不得超过购买住房价值的50%。

例外情形

对于符合以下条件之一的，可适当放宽贷款条件：

借款人或其配偶名下无其他住房，且借款用途为改善居住条件的；

借款人或其配偶名下虽有其他住房，但面积明显偏小，且借款用途为改善居住条件的；

借款人或其配偶名下虽有其他住房，但已出售并结清贷款，且借款用途为改善居住条件的；

借款人或其配偶名下虽有其他住房，但属于经济适用房、保障性住房，且借款用途为改善居住条件的。

其他规定

购买第三套住房，需提供稳定的收入证明和良好的信用记录。

借款人年龄不得超过70周岁。

银行有权根据借款人的具体情况，决定是否发放贷款以及贷款金额。

以上政策旨在抑制投机性购房，保障刚需购房者的住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。