南通住房公积金贷款利率条件
南通住房公积金贷款是一种由南通住房公积金管理中心发放的贷款，用于个人购买、建造、翻建、大修自住住房。贷款利率由南通住房公积金管理中心根据中央和地方的政策调整，具体利率条件如下：
贷款利率构成
公积金贷款利率由基准利率和浮动利率组成。基准利率由 *** 人民银行设定，浮动利率由南通住房公积金管理中心根据市场情况和风险评估确定。
首套房贷款利率
5年期及以下（含5年）贷款利率
首套房5年期及以下（含5年）贷款利率为基准利率的0.85倍。
5年以上贷款利率
首套房5年以上贷款利率为基准利率的1.1倍。
二套房贷款利率
5年期及以下（含5年）贷款利率
二套房5年期及以下（含5年）贷款利率为基准利率的1.1倍。
5年以上贷款利率
二套房5年以上贷款利率为基准利率的1.25倍。
其他利率优惠
符合南通市相关政策的家庭，可享受以下利率优惠：
多子女家庭：首套房贷款利率下调0.05个百分点。
公务员、教师等特殊群体：首套房贷款利率下调0.05个百分点。
博士、硕士等高学历人才：首套房贷款利率下调0.05个百分点。
贷款金额和期限
南通住房公积金贷款金额最高不超过贷款人家庭可贷额度。
贷款期限最长不超过30年。
还款方式
南通住房公积金贷款提供等额本息还款和等额本金还款两种还款方式。
办理流程
办理南通住房公积金贷款需要以下流程：
1. 借款人向南通住房公积金管理中心提交贷款申请。
2. 中心受理申请后，进行资格审查和信用评估。
3. 审核通过后，借款人与公积金中心签订贷款合同。
4. 贷款发放至借款人指定的账户。
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