历史房贷基准利率表
自 1996 年以来， *** 人民银行 (PBOC) 一直发布一年期和五年期贷款市场报价利率 (LPR) 作为房贷基准利率。以下是 1996 年至 2023 年的历史房贷基准利率表：
| 年份 | 一年期 LPR | 五年期 LPR |
|---|---|---|
| 1996 | 7.42% | - |
| 1997 | 8.55% | - |
| 1998 | 8.28% | - |
| 1999 | 7.29% | - |
| 2000 | 6.39% | - |
| 2001 | 5.85% | - |
| 2002 | 5.31% | - |
| 2003 | 5.85% | - |
| 2004 | 5.31% | - |
| 2005 | 5.58% | - |
| 2006 | 6.12% | - |
| 2007 | 6.30% | - |
| 2008 | 6.56% | - |
| 2009 | 5.31% | - |
| 2010 | 5.81% | - |
| 2011 | 6.56% | - |
| 2012 | 6.39% | - |
| 2013 | 6.56% | - |
| 2014 | 6.02% | - |
| 2015 | 4.85% | - |
| 2016 | 4.35% | - |
| 2017 | 4.85% | 4.9% |
| 2018 | 4.85% | 4.9% |
| 2019 | 4.85% | 4.85% |
| 2020 | 4.65% | 4.75% |
| 2021 | 4.85% | 4.85% |
| 2022 | 4.1% | 4.4% |
| 2023 | 4.35% | - |
房贷基准利率变化趋势
自 1996 年以来，房贷基准利率经历了以下几个主要变化趋势：
下降趋势
2002 年至 2007 年，利率持续下降，反映了 *** 央行刺激经济的宽松货币政策。
2009 年至 2016 年，利率再次大幅下降，以应对全球金融危机和促进经济复苏。
上升趋势
2011 年至 2013 年，利率上升，旨在抑制房地产市场投机并控制通货膨胀。
2018 年，利率小幅上调，以防止经济过热。
稳定趋势
2017 年至 2019 年，利率保持稳定，反映了 *** 央行“稳健中性”的货币政策立场。
2020 年至 2021 年，利率略有下降，以支持受疫情影响的经济。
2023 年至今，利率略有上升，以应对通货膨胀压力。
影响因素
房贷基准利率的变动受多种因素影响，包括：
整体经济状况
通货膨胀率
房地产市场状况
*** 央行的货币政策