厦门公积金贷款公式？哪个公式更适合我

厦门公积金贷款公式

厦门公积金贷款公式主要有两种，分别用于计算贷款额度和贷款月供。

贷款额度公式

贷款额度 = 家庭可贷额度 × 贷款成数 × 抵押物评估价值

其中：

家庭可贷额度 = (夫妻双方缴存公积金年限之和 + 1) × 10 万元

贷款成数：通常为 70%-80%，具体取决于借款人的资质和抵押物的价值

抵押物评估价值：由具备资质的评估机构出具

贷款月供公式

贷款月供 = 本金月供 + 利息月供

其中：

本金月供 = 贷款本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] ÷ [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]

利息月供 = 贷款本金 × 月利率

月利率：由公积金管理中心规定，一般为 LPR（贷款基础利率）加上一定的浮动利率

贷款期限：通常为 10-30 年

哪个公式更适合我

选择合适的公式取决于借款人的实际情况。

如果需要计算贷款额度：使用 贷款额度公式，根据家庭可贷额度、贷款成数和抵押物评估价值计算可贷额度。

如果需要计算贷款月供：使用 贷款月供公式，根据贷款本金、月利率和贷款期限计算月供金额。

借款人在申请公积金贷款前，可以利用这两个公式进行预估，以便更好地了解自己的还款能力和财务状况。