厦门公积金贷款计算器：首付比、利率助你轻松算
购买厦门房产，公积金贷款是不可忽视的融资方式。为了方便大家计算贷款额度和月供，厦门公积金管理中心推出了公积金贷款计算器，只需输入相关信息，即可轻松获悉贷款金额和月供情况。
首付比要求
公积金贷款的首付比通常与借款人的首套房认定情况和贷款用途有关。具体要求如下：
首套房认定为购买首套商品房，首付比例不得低于25%；
二套房及以上，以商业贷款方式购买首套商品房，首付比例不得低于30%；
购买保障性住房、非商品房或经济适用房，首付比例不得低于10%；
购买普通商品房且用于自住，首付比例不得低于20%；
购买非普通商品房或用于出租或其他经营用途，首付比例不得低于30%。
贷款利率
公积金贷款利率分为公积金贷款基准利率和公积金贷款优惠利率。公积金贷款基准利率与央行基准利率一致，目前为3.25%。公积金贷款优惠利率由各地公积金管理中心根据实际情况确定。厦门市公积金管理中心当前执行的公积金贷款优惠利率为：
首套房贷款：2.75%；
二套房贷款：3.25%。
公积金贷款计算器使用方法
进入厦门公积金管理中心官网，在导航栏中找到“在线服务”，点击“公积金贷款计算器”即可。具体操作步骤如下：
选择贷款类型：个人住房公积金贷款或组合贷款；
输入贷款金额、贷款期限、公积金缴存比例、利率和首付比例；
点击“计算”按钮，即可获得贷款金额、月供和总利息等信息。
需要注意的是，公积金贷款计算器仅提供参考信息，实际贷款金额和月供可能会有所不同，具体以厦门公积金管理中心审核结果为准。
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