厦门贷款政策2023：最新规定详解
一、首套房贷款政策
针对首套房购房者，厦门市继续实施人才购房优惠政策，符合条件的人才可享受首套房首付比例低至20%的优惠。此外，无房无贷家庭购买首套房时，最低首付比例为30%，贷款利率为当前基准利率（LPR）。
二、二套房贷款政策
对于购买二套房及以上住房的购房者，厦门市调整了贷款政策。二套房首付比例不得低于40%，贷款利率原则上不低于LPR加60个基点（即基准利率上浮6%）。
三、商业贷款利率
2023年，厦门市的商业贷款利率与央行基准利率挂钩，具体为1年期LPR+浮动。目前，1年期LPR为3.65%，则商业贷款利率为4.25%起。
四、公积金贷款政策
厦门市公积金贷款政策也有所调整。缴存公积金满2年且连续足额缴存6个月以上的居民，可申请公积金贷款。首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。公积金贷款利率与商业贷款利率不同，采取固定利率，目前为3.25%。
五、其他规定
除了上述政策外，厦门市还出台了以下规定：
支持刚需购房，鼓励开发商推出小户型、低总价住房。
严厉打击房地产市场投机炒作行为，对违规使用贷款的行为进行处罚。
加强住房市场监管，确保房地产市场平稳健康发展。
综上所述，厦门市2023年的贷款政策旨在支持刚需购房，抑制房地产投机行为，促进房地产市场健康稳定发展。购房者在申请贷款时，应提前了解相关政策，根据自身的资质和需求选择合适的贷款产品。
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