厦门购房贷款政策？新政详解

厦门购房贷款政策新政详解

贷款利率

2023年3月8日，央行发布公告称，将下调首套住房贷款利率下限，由目前的4.1%下调至3.8%。这意味着厦门新购房者的贷款利率将下调至3.8%以下。

首付比例

厦门购房者首付比例最低为20%，具体比例根据贷款人和购房者的资信状况、房屋类型等因素确定。若购房者为首次购房且无房贷记录，首付比例可降至20%。若购房者为第二次或以上购房，或有房贷记录，首付比例至少为30%。

贷款期限

厦门购房贷款期限最长为30年。对于年龄较大的购房者，贷款期限可适当延长，最长不超过70岁。

还款方式

厦门购房者可以选择等额本金、等额本息或组合贷款等多种还款方式。等额本息还款方式前期每月还款额较低，后期逐渐增加。等额本金还款方式前期每月还款额较高，后期逐渐减少。组合贷款是指将等额本金和等额本息两种还款方式结合起来，既可享受前期低还款额，又能减少后期利息支出。

公积金贷款

厦门购房者可以申请公积金贷款，公积金贷款利率较低，贷款期限可延长至40年。若购房者缴纳公积金已满一年，可享受较低的公积金贷款利率。若购房者符合公积金贷款的条件，可优先申请公积金贷款。

需要注意的事项

在厦门购房贷款时，需要注意以下事项：

房贷利率随市场情况变化而调整，贷款前应了解最新利率走势。

首付比例越高，每月还款额越低，但准备的首付金额也越多。

选择合适的还款方式，根据自己的还款能力和资金规划来选择。

公积金贷款条件较为严格，符合条件的购房者应优先申请。