南宁市二套房贷款利率政策
南宁市出台的二套房贷款利率政策旨在稳定房地产市场,规范贷款行为,促进房地产市场健康发展。具体政策规定如下:
首套房贷款利率
首套房贷款利率与全国其他地区保持一致,参考 *** 人民银行公布的最新LPR(贷款市场报价利率),具体利率由各商业银行根据自身情况自主决定。
二套房贷款利率
二套房贷款利率在首套房贷款利率基础上上浮一定比例,具体上浮比例由各商业银行自行规定,一般在10%-30%之间。
认定二套房的标准
认定二套房的标准是:
借款人名下有1套及以上住房,且已结清购房贷款;
借款人名下有1套及以上住房,且未结清购房贷款,但新购住房的用途为自住;
借款人名下有1套及以上住房,且已结清购房贷款,但新购住房的用途为非自住。
贷款限额
二套房贷款限额根据借款人的家庭收入、个人征信、抵押物的价值等因素综合确定,一般情况下,二套房贷款额度会低于首套房。
其他规定
南宁市二套房贷款利率政策还规定,对符合以下条件的购房者,可以申请首套房贷款利率:
夫妻双方均为本市户籍,且婚后未购房;
已婚人士离异后,且离异前未购买过住房;
单亲家庭,且未购买过住房;
拥有本市户籍,且在南宁缴纳个人所得税满2年。
以上即为南宁市二套房贷款利率最新规定政策的详细解读。如有其他问题,请咨询相关金融机构或官方部门。
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