南京首套房贷政策最新动态
2023年1月19日起，南京首套房贷款政策迎来最新动态：
首套房贷利率
自2023年1月20日起，首套房贷利率下调至最低4.1%，较之前下调0.35%。
认房又认贷
非本市户籍居民：认房又认贷，即借款人名下拥有一套及以上住房或已偿清购房贷款的，在购买第二套及以上住房时，首付比例提高至50%。
本市户籍居民：对于购买首套房的，仍然不认房又认贷。
公积金贷款
非本市户籍居民：缴纳满24个月南京住房公积金，且南京无住房或已结清公积金贷款，可申请南京公积金贷款。首付款比例为20%。
本市户籍居民：缴纳满12个月南京住房公积金，即可申请公积金贷款。首付款比例为10%。
商业贷款
非本市户籍居民：无南京房产，首付款比例为35%，提供有效的南京户口证明或连续缴纳南京社保满24个月证明，首付款比例降低至30%。
本市户籍居民：首付款比例为20%。
其他政策变化
限购政策：非本市户籍居民在南京购买首套房，需提供3年以上南京社保或纳税证明。
限售政策：非本市户籍居民购买南京住房，需满5年方可上市交易。
多孩家庭购房优惠：拥有二孩及以上家庭购买首套房时，首付比例可适当降低。具体比例由开发商和银行协商确定。
注意要点
1. 首套房是指：借款人名下无住房，且未享受过住房公积金贷款。
2. 二套房及以上是指：借款人名下拥有1套及以上住房，或已享受过住房公积金贷款。
3. 政策动态随时可能调整：贷款政策可能会根据市场情况和政策变化进行调整。
4. 以上政策仅供参考：具体贷款利率、首付款比例等以银行实际审批为准。
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