南京公积金贷款公式？最全详细解说指南

南京公积金贷款计算公式

南京公积金贷款计算公式如下：

贷款金额 = (贷款成数 × 房屋评估值/市场价 × 贷款年限) × 公积金月缴存额

其中：

贷款成数：南京公积金贷款的最高贷款成数为80%，即首付比例最低为20%。

房屋评估值/市场价：以较低者为准。

贷款年限：最长贷款年限为30年。

公积金月缴存额：以个人缴存额为准。

详细解说

贷款成数

南京公积金贷款的贷款成数根据借款人不同的缴存时间和缴存比例分为以下几个档次：

持续缴存6个月以上，最高贷款成数为80%。

持续缴存3个月以上至6个月，最高贷款成数为70%。

持续缴存满1个月至3个月，最高贷款成数为60%。

房屋评估值/市场价

对于新建房，以房屋评估值为准；对于二手房，以房屋评估值和市场价中的较低者为准。

贷款年限

南京公积金贷款的贷款年限最长为30年，具体的贷款年限根据借款人的年龄、收入、信用情况等因素确定。

公积金月缴存额

公积金月缴存额以个人缴存额为准，包括单位和个人缴存的金额。

实例计算

假设借款人持续缴存公积金超过6个月，公积金月缴存额为5000元，贷款年限为30年，购买一套房屋的评估值为100万元，市场价为120万元。

则贷款金额 = (80% × 100万元/120万元 × 30年) × 5000元 = 100万元

因此，借款人可以申请的南京公积金贷款金额为100万元。