二手房贷款审批手续的复杂性
二手房贷款的审批手续相较于一手房更为复杂，主要是因为二手房涉及多个交易主体，房屋产权的历史沿革需要核查，相关材料也更为繁杂，需要进行更全面的审查和评估。
应对复杂审批手续的策略
1. 准备齐全的申请材料
二手房贷款申请材料包括借款人身份证明、收入证明、房产资料、买卖合同等，需要确保材料齐全、真实有效，并注意材料的及时更新。若材料不齐全或有误，会影响审批效率，甚至可能导致被拒贷。
2. 提前了解审批流程
贷款人应提前向银行了解二手房贷款的具体审批流程，包括评估、审核、批贷等环节，以及各环节需要提交的材料和时间要求，做到心中有数，以便及时准备和配合。
3. 选择靠谱的贷款中介
贷款中介可以帮助借款人收集整理材料、对接银行、跟踪审批进度等，对于不熟悉贷款流程或时间紧张的借款人来说，可以节省大量时间和精力，提高审批效率。
4. 评估房屋质量和产权情况
二手房贷款的审批中，银行会对房屋的质量、产权状况进行评估，如果有房屋质量问题、产权瑕疵等，会影响贷款审批，甚至被拒贷。因此，借款人在购房前应仔细评估房屋的质量和产权情况，如有问题应及时解决。
5. 注重征信记录
征信记录是银行审批贷款的重要依据，不良的征信记录会影响贷款审批，甚至导致被拒贷。借款人在日常生活中应注意保持良好的征信记录，按时还款、避免逾期。
6. 注意多套房贷政策
对拥有多套房贷的借款人，银行会根据具体政策对贷款额度、利率等方面进行调整，借款人在申请贷款前应咨询银行，了解相关政策，做好资金准备。
应对审批受阻的应对措施
如果二手房贷款审批受阻，借款人可以尝试以下应对措施：
1. 沟通银行了解原因
直接与银行沟通，了解贷款审批受阻的原因，根据银行的反馈意见，针对性地补充材料或改善条件。
2. 寻求贷款中介协助
贷款中介熟悉贷款流程和银行政策，可以协助借款人分析被拒贷的原因，并提出针对性的应对策略。
3. 提高资质条件
若借款人自身资质条件较差，可以考虑提高收入证明、增加担保人等方式，以提升贷款获批率。
4. 尝试其他贷款途径
若在一家银行审批受阻，可以尝试向其他银行申请贷款，不同的银行贷款政策有所不同，可能会存在更适合借款人条件的产品。