北京公积金贷款的条件：可贷额度、还贷方式、首付比例、利率标准

北京公积金贷款可贷额度

北京公积金贷款的可贷额度由以下因素决定：

已缴存公积金年限：缴存年限越长，可贷额度越高。

月缴存额：月缴存额越大，可贷额度越高。

家庭收入和负债情况：收入越高、负债越低，可贷额度越高。

房屋价格和首付比例：房屋价格和首付比例对可贷额度也有影响。

北京公积金贷款还贷方式

北京公积金贷款提供以下还贷方式：

等额本金还款法：每月还款额递减，前期还款压力较大，但总利息支出较少。

等额本息还款法：每月还款额固定，前期还款压力较小，但总利息支出较多。

组合还款法：前半段采用等额本金还款，后半段采用等额本息还款。

北京公积金贷款首付比例

北京公积金贷款的首付比例根据房屋类型和个人情况而定：

首套房：

90平方米以下：25%

90-144平方米：30%

144平方米以上：35%

二套房：

50%

北京公积金贷款利率标准

北京公积金贷款利率由国家政策和公积金管理中心规定，分为五档：

3.25%：住房公积金缴存5年以上，无房贷款记录

3.35%：住房公积金缴存5年以上，有房贷记录

3.40%：缴存住房公积金2年以上，有一笔住房贷款记录

3.55%：缴存住房公积金1年以上，有两笔住房贷款记录

3.75%：缴存住房公积金1年以上，有三笔以上住房贷款记录

以上为北京公积金贷款的条件：可贷额度、还贷方式、首付比例、利率标准。具体贷款条件以公积金管理中心公布的实际政策为准。