南京最新贷款利率表
首套房贷款利率
| 期限 | 贷款利率（%） |
|---|---|
| 1年期 （含）以下 | 4.35 |
| 1-5年期 | 4.65 |
| 5年以上 | 4.90 |
二套房贷款利率
| 期限 | 贷款利率（%） |
|---|---|
| 1年期 （含）以下 | 5.05 |
| 1-5年期 | 5.35 |
| 5年以上 | 5.60 |
城市购房者必知
贷款利率影响因素
LPR（贷款市场报价利率）：LPR是金融机构向优质客户发放贷款时的参考利率，也是影响房贷利率的重要因素。
风险系数：借款人的信用状况、还款能力等因素会影响贷款利率。
政策调整： *** 政策、市场环境等因素也会对贷款利率产生影响。
选择贷款期限
短期贷款：利率较低，适合短期内还清贷款或对利率变动敏感的借款人。
长期贷款：利率较高，但可以延长还款期限，减轻月供压力。
提前还贷注意事项
违约金：提前还贷可能需要支付一定比例的违约金。
收益损失：提前还贷会减少贷款利息支出，可能会影响理财收益。
评估时机：在利率下降时，提前还贷更划算；在利率上升时，可以考虑延长贷款期限。
贷款利率查询渠道
银行网点：各大银行营业网点可以咨询贷款利率。
第三方平台：一些贷款中介平台或房产网站可以提供贷款利率查询服务。
央行官网： *** 人民银行官网公布LPR最新利率。
购房贷款提醒
选择信誉良好的银行：选择贷款利率稳定、服务好的银行。
提供完善材料：根据银行要求准备相关贷款材料，提高贷款审批通过率。
了解贷款细则：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、提前还贷等条款。
实时关注利率动态：定期关注LPR和贷款利率变化，以便做出合理决策。
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