北京房贷新政：贷款额度详解
首套房贷款额度
京籍无房家庭：最高可贷120%房价
非京籍无房家庭：最高可贷100%房价
京籍有房家庭：最高可贷80%房价
非京籍有房家庭：最高可贷70%房价
二套房贷款额度
京籍家庭：最高可贷60%房价
非京籍家庭：最高可贷40%房价
多套房贷款额度
禁止向家庭发放第三套及以上住房贷款
北京房贷新政：利率政策详解
首套房贷款利率
LPR（贷款市场报价利率）+55个基点
最低可执行利率为4.1%
二套房贷款利率
LPR+70个基点
最低可执行利率为4.5%
三套及以上住房贷款利率
普遍在LPR+100个基点以上
其他政策要点
降低首付比例：首套房最低首付比例降至20%
严查房贷资金用途：不得用于支付首付、偿还其他贷款
加强对经营贷的监管：不得用于购房
优化公积金贷款政策：允许购买第二套住房提取公积金
加强住房租赁市场监管：规范租赁合同、保护租户权益
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