北京商业贷款利率表？最新调整

北京商业贷款利率表最新调整

利率调整背景

为促进经济稳定发展和房地产市场平稳健康发展，根据 *** 人民银行关于完善个人住房贷款利率政策的通知要求，北京市发布了《关于完善个人住房贷款利率政策的通知》，对北京市商业性个人住房贷款利率上限进行了调整。

利率上限调整

本次利率调整主要针对首套房、二套房、三套房及以上等不同贷款类型进行区分，将商业性个人住房贷款利率的上限与贷款期限挂钩，并根据贷款利率市场报价利率（LPR）的变化进行相应调整。

首套房利率

贷款期限为5年及以下的，利率上限为LPR+55个基点；贷款期限超过5年的，利率上限为LPR+60个基点。

二套房利率

贷款期限为5年及以下的，利率上限为LPR+80个基点；贷款期限超过5年的，利率上限为LPR+85个基点。

三套房及以上利率

利率上限为LPR+105个基点。

调整时间

本次利率调整自2023年2月10日起执行。

影响与展望

本次利率调整将对北京市房地产市场产生一定影响。对于购房者而言，首套房利率的降低将带来贷款成本的下降，有利于促进刚性需求入市；而二套房和三套房及以上利率的提高则会增加购房成本，抑制投机炒房行为。

总体来看，此次利率调整有利于促进北京市房地产市场平稳健康发展，抑制房价过快上涨，保障刚性住房需求。