北京最新房贷利率
北京市住房和城乡建设委员会发布的最新贷款利率表显示，目前北京市各银行执行的房贷利率如下：
首套房贷款利率
商业贷款首套房利率：4.65%（LPR+65个基点）公积金贷款首套房利率：3.1%（5年以下）
二套房贷款利率
商业贷款二套房利率：5.05%（LPR+125个基点）公积金贷款二套房利率：3.5%（5年以下）
存量房贷款利率
已办理的存量房贷款利率，按原合同约定执行。
利率调整机制
根据 *** 人民银行的规定，房贷利率实行浮动调整机制，与贷款市场报价利率（LPR）挂钩。LPR每5年更新一次，调整幅度不超过150个基点。
影响房贷利率的因素
影响房贷利率的因素包括：
中央银行的货币政策
贷款人的信用状况
抵押物的价值
市场供求关系
房贷利率展望
目前， *** 经济稳中向好，房贷利率总体呈稳定态势。预计未来房贷利率不会大幅波动，但仍需要密切关注市场变化和国家政策调整。
温馨提示
以上利率仅供参考，具体房贷利率以各银行实际执行为准。购房者在申请房贷前，应仔细比较不同银行的贷款利率和服务，选择最适合自己的贷款产品。
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