北京抵押贷款政策？要点简述

抵押贷款政策要点

抵押贷款是一种以房产作为担保的贷款方式，在 *** 北京，抵押贷款政策由 *** 人民银行和地方 *** 共同制定。以下是对北京抵押贷款政策的主要要点简述：

首付比例

根据北京市住房和城乡建设委员会规定，购买首套房子的首付比例为35%，购买第二套及以上住房的首付比例为50%。首付可以是货币资金，也可以是住房公积金。

贷款利率

北京的抵押贷款利率由 *** 人民银行和商业银行共同确定。目前，首套房贷款利率为LPR（贷款市场报价利率）加点，具体加点幅度由各商业银行根据借款人资信情况决定。二套房贷款利率一般比首套房贷款利率高10-20个基点。

贷款期限

北京抵押贷款的期限一般为5-30年。贷款期限越长，月供摊还的利息越多，但月供的压力也更小。借款人应根据自己的实际还款能力选择贷款期限。

贷款额度

北京抵押贷款的最高额度一般为所购房屋价值的70%。借款人的贷款额度还会受到其还款能力、信用状况等因素的影响。

其他政策

除了以上主要要点外，北京还有以下与抵押贷款相关的政策：

外地户口购房政策：外地户口在北京购买住房，需要社保或纳税证明，并符合一定的居住年限要求。

限购政策：家庭在北京限购一套住房，但符合特定条件的家庭可以额外购买一套保障性住房。

购房资格认定：北京户籍居民和外地户籍居民的购房资格认定条件有所不同。

需要注意的是，北京抵押贷款政策可能会随着经济和房地产市场的发展而做出调整。借款人在申请抵押贷款前，应及时了解并遵守最新的政策规定。