什么是商业贷款？
商业贷款是指个人或企业向银行等金融机构借贷资金，用于购买或翻修住宅或商业地产的贷款。商业贷款与住房抵押贷款（房贷）不同，房贷是由个人向银行借款，用于购买或翻修自住房，而商业贷款则是用于购买或翻修非自住房产。
北京商业贷款查询
在北京，个人或企业可以登录北京住房和城乡建设委员会网站（http://www.bjhrss.gov.cn/）查询商业贷款信息。查询时需要提供借款人的个人信息或企业工商信息。
房贷全解析
房贷类型
房贷主要分为以下几类：
个人住房商业贷款：由个人向商业银行借款，用于购买或翻修自住房的贷款。
公积金贷款：由个人向住房公积金管理中心借款，用于购买或翻修自住房的贷款。
组合贷款：即商业贷款和公积金贷款同时使用的贷款方式。
信用贷款：不需提供抵押物，凭个人信用状况发放的贷款，但利率较高。
贷款额度
房贷额度一般根据借款人的收入、信用状况、房产价值等因素确定。借款人的收入越高，信用状况越好，房产价值越高，则可获得的贷款额度也越高。
贷款利率
房贷利率分为固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率会根据市场利率变化而调整。浮动利率一般低于固定利率，但存在不确定性。
贷款期限
房贷期限一般为10-30年，最长可达40年。贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出也越高。
还款方式
房贷还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款每月还款额相同，等额本金还款初期还款额较高，后期还款额较低。
注意事项
在申请房贷前，借款人需要注意以下事项：
核实自身信用状况：信用状况不良可能影响房贷申请。
评估个人收入能力：房贷还款额不宜超过家庭每月收入的50%。
了解房贷政策：不同银行的房贷政策略有不同，借款人应详细了解各银行的房贷规定。
准备齐全资料：办理房贷需要提供收入证明、房产证明等资料，借款人应提前准备齐全。
谨慎选择贷款方式：应根据个人情况选择合适的房贷类型、利率和还款方式。