北京公积金贷款二套额度提升
北京住房公积金管理中心近日发布相关通知，提高了第二套住房公积金贷款的贷款额度。这一政策的出台旨在支持北京市居民改善住房条件，满足刚需购房者的实际需求。
提高贷款额度
根据新政策，原第二套住房公积金贷款的最高贷款额度为80万元，现提高至100万元。具体贷款额度的计算方式为：家庭年可还款能力×80%×1.2。其中，家庭年可还款能力以家庭成员的收入和负债情况为依据进行计算。
扩大申请群体
新政策不仅提高了贷款额度，还扩大了第二套住房公积金贷款的申请群体。符合以下条件的家庭均可提出申请：
北京户籍或具有北京市常住户口，且缴纳住房公积金满2年。
无住房或原有住房面积低于70平方米，且家庭成员平均居住面积低于15平方米。
已购买第二套住房，且取得房屋权属证书满2年。
申请流程
符合条件的家庭需要按照以下流程申请第二套住房公积金贷款：
登录北京公积金管理中心官网或前往公积金管理中心柜台提出申请。
提供相关申请资料，包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、住房证明等。
经审核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记。
政策解读
北京公积金贷款二套额度提高这一政策对于北京市住房市场和购房者来说具有重要意义。它旨在：
1.支持刚需购房者，满足其改善居住条件的需求；
2.激活二手房市场，促进住房流通；
3.化解住房库存压力，促进房地产市场健康发展。
需要提醒的是，该政策只适用于首次使用公积金贷款的第二套住房，且还贷期间同一家庭只能享受一次提高额度的政策。
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