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北京二次抵押贷款?还清欠款后

北京二次抵押贷款

二次抵押贷款是指在已有房屋抵押贷款的情况下,再次以同一套房屋作为抵押物申请的贷款。在北京,二次抵押贷款遵循一定的政策和程序。

还清欠款

当借款人已还清二次抵押贷款的欠款后,需要及时办理相关手续,解除房屋抵押。具体步骤如下:

办理抵押注销

借款人需携带还款证明、抵押权人出具的《抵押权注销证明》或《抵押权解除通知书》等材料,前往房屋所在地的不动产登记中心办理抵押注销。

缴纳手续费

办理抵押注销需要缴纳一定的费用,包括查询费、手续费等。具体费用金额根据所在地区的政策而定。

领取《注销抵押证明》

办理完成抵押注销手续后,借款人将领取《注销抵押证明》,证明该房屋已不存在抵押权。

取出他项权利证

借款人可凭《注销抵押证明》到不动产登记中心领取原先抵押的房产他项权利证,表明房屋已解除抵押。

办理产权变更

如果借款人在二次抵押还清欠款后,意图将房屋 *** 或变更产权,需要重新办理房屋产权变更手续。具体流程与首次产权变更类似,包括提交申请材料、缴纳相关费用等。

注意事项

借款人应在还清二次抵押贷款后及时办理抵押注销手续,避免产生不必要的费用和影响房屋交易。

办理抵押注销时,需要清缴与房屋抵押相关的全部费用,包括贷款本金、利息、滞纳金等。

借款人应妥善保管《注销抵押证明》和《他项权利证》,以备不时之需。

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