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北京二套房房贷政策?最新规定有哪些?

北京二套房房贷政策最新规定

北京二套房房贷政策近年以来持续收紧,以抑制投机性购房和稳定房地产市场。具体规定包括:

首付比例

首套房贷最低首付比例为35%,二套房贷最低首付比例为40%。

贷款利率

商业贷款二套房利率在基准利率基础上上浮50%(目前基准利率为4.35%,二套房贷款利率为6.525%)。

购房资格

非京籍居民购买二套房需社保证明连续缴满5年,或纳税证明连续缴满3年。

贷款额度

二套房贷款额度不得超过房产评估值的70%。此外,贷款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

征信记录

贷款人近24个月内已结清的房贷逾期次数不得超过3次。若逾期次数过多或欠款金额较多,将会影响贷款审批。

其他规定

对于购买首套普通住宅的居民,首付比例为25%;购买首套非普通住宅的居民,首付比例为35%。

除以上规定外,北京市部分区域还实施了更为严格的政策,如朝阳区对非京籍居民购买二套房执行限购政策,昌平区对非京籍居民购买二套房首付比例提高至50%等。

以上规定旨在抑制投机性购房,促进房地产市场的稳定健康发展。购买二套房的借款人应仔细了解最新政策规定,并做好相应的资金准备和资格审查。

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