办组合贷款的流程
1. 准备材料
身份证、户口本、结婚证等个人信息证明
收入证明、资产证明等信用证明
房屋买卖合同或意向书
2. 提交申请
向银行提交贷款申请，填写申请表并提供所需材料
银行审核材料，评估借款人资质和还款能力
3. 审批放贷
银行对借款人进行贷前调查，核实申请材料
审批通过后，银行发放贷款，并办理抵押登记手续
4. 还款
组合贷款一般包含商业贷款和公积金贷款两种部分
商业贷款按照银行规定的还款计划进行还款
公积金贷款按照公积金管理中心规定的还款计划进行还款
详细攻略
商业贷款部分
准备材料：身份证、户口本、收入证明、资产证明、房屋买卖合同或意向书
申请方式：向商业银行提交贷款申请
审批流程：银行审核材料，贷前调查，批准放贷
还款方式：等额本息、等额本金
公积金贷款部分
准备材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、住房公积金缴交证明、房屋买卖合同或意向书
申请方式：向住房公积金管理中心提交贷款申请
审批流程：公积金中心审核材料，贷前调查，批准放贷
还款方式：等额本息、等额本金
组合贷款部分
准备材料：商业贷款和公积金贷款的申请材料
申请方式：同时向商业银行和住房公积金管理中心提交贷款申请
审批流程：商业银行和公积金中心分别审批，批准放贷
还款方式：根据商业贷款和公积金贷款的还款计划分别还款
常见问题解答
Q1：组合贷款的优势是什么？
A1：组合贷款可以同时享受商业贷款和公积金贷款的优惠利率，降低贷款成本。
Q2：组合贷款的劣势是什么？
A2：组合贷款需要准备更多的申请材料，审批流程比单一贷款复杂。
Q3：哪些人适合办理组合贷款？
A3：公积金缴存时间长，缴存比例高，信用良好的购房者适合办理组合贷款。
Q4：组合贷款能贷多少？
A4：组合贷款的最高贷款额度一般为房屋评估价值的80%，其中公积金贷款部分不得超过评估价值的40%。
Q5：组合贷款可以提前还款吗？
A5：可以提前还款，但需向银行和公积金中心分别申请。