农行二次抵押贷款？申请流程详解

农行二次抵押贷款申请流程详解

农行二次抵押贷款是指借款人在已有抵押贷款的基础上，再次向农行申请抵押贷款。与首次抵押贷款不同，二次抵押贷款的申请流程和要求更加严格，需要借款人满足特定的条件和提供相应的材料。

申请条件

基本条件：具有完全民事行为能力的自然人或合法有效的法人；拥有稳定的收入来源和还款能力；信用良好，无不良信用记录；拥有一套或多套已办理农行抵押贷款的房产。

房产条件：抵押房屋权属清晰，无纠纷；产权年限在20年以上；已完成第一次抵押贷款的还款。

抵押物价值：抵押房屋的价值经农行评估后，能够覆盖二次抵押贷款本息。

申请流程

农行二次抵押贷款的申请流程主要包括以下步骤：

1. 提交申请：到农行网点填写《农行个人住房二次抵押贷款申请书》，并提交相关材料。

2. 受理申请：农行收到申请后，会对申请人的资质进行初步审查，并通知申请人是否受理。

3. 评估评估：农行会对抵押房屋进行评估，确定房屋价值和贷款额度。

4. 签约放款：如果评估通过，借款人和农行将签订《个人住房二次抵押贷款合同》，并办理放款手续。

所需材料

申请农行二次抵押贷款，需要准备以下材料：

身份证或企业法人营业执照

户口簿或组织机构代码证

收入证明（工资单、营业执照、纳税申报表等）

房产证

《个人住房抵押贷款合同》或原贷款银行还款证明

农行要求提供的其他材料

注意要点

农行二次抵押贷款利率高于首次抵押贷款利率。

二次抵押贷款的贷款额度一般不超过抵押房屋评估价值的70%。

借款人需要提供足额的抵押物，且抵押物的价值需经农行评估认可。

申请二次抵押贷款时，借款人的信用记录非常重要，不良信用记录会影响贷款申请。

二次抵押贷款需要缴纳一定的费用，包括评估费、担保费、抵押登记费等。