农行抵押贷款政策解读
农行抵押贷款是指借款人以所拥有的符合规定条件的房地产作为抵押，向农业银行借款，用于购买商品房或修建、翻建住房。
贷款对象
具有完全民事行为能力的自然人
有正当职业和稳定的收入来源
符合农行规定的其他条件
抵押物要求
抵押物为借款人所有，且产权清晰
位于市区或县城
具有商品住宅性质
房龄符合农行规定
未设定其他抵押
贷款额度
一般不超过抵押物评估价值的70%
具体贷款额度根据借款人的还款能力、抵押物的价值和农行风控要求确定
贷款期限
最长不超过20年
具体贷款期限根据借款人的年龄、还款能力和抵押物的价值确定
利率
根据人民银行规定和农行自身风险定价，执行浮动利率
具体利率以农行公布的为准
还款方式
等额本息还款法
等额本金还款法
农行抵押贷款申贷指南
申贷流程
借款人向农行提出贷款申请
农行对借款人的资质、抵押物等进行审查
借款人与农行签订抵押贷款合同
借款人提供抵押物并办理抵押登记
农行发放贷款
所需资料
借款人身份证、户口本
抵押物产权证、土地证
收入证明、征信报告
其他农行要求提供的材料
审批时间
一般为15-30个工作日
具体审批时间以农行实际审核情况为准
注意事项
借款人应如实提供贷款申请资料，不得弄虚作假
借款人应按时还款，避免逾期影响个人征信
抵押物若发生价值变动，农行有权要求借款人提供追加担保
若借款人违约，农行有权依法处置抵押物
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