公积金银行贷款流程：具体步骤详解

公积金银行贷款流程：具体步骤详解

公积金贷款是指由住房公积金管理中心提供资金，委托商业银行发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。其流程详细如下：

1. 申请预审

借款人向公积金管理中心提交《住房公积金贷款申请表》及相关资料。

公积金管理中心对借款人的基本条件、住房情况、还款能力等进行预审。

预审合格后，公积金管理中心出具准贷通知书。

2. 银行受理

借款人凭准贷通知书向受托银行提交贷款申请。

银行对借款人提交的资料进行审核。

审核通过后，银行出具贷款承诺书。

3. 签订合同

借款人与银行签订《住房公积金贷款合同》。

贷款合同中明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。

4. 担保办理

根据贷款合同要求，借款人提供相应的担保。

常见担保方式包括抵押、质押、保证等。

5. 贷款发放

银行对借款人的资料、担保等进行最终核实。

核实无误后，银行将贷款资金划入借款人账户。

6. 还款

借款人按照贷款合同约定，每月向银行按期还款。

还款方式包括等额本金、等额本息、组合型等。

7. 贷款结清

借款人还清全部贷款本息后，向银行申请贷款结清。

银行核实后，出具贷款结清证明。

注意事项

公积金贷款有额度限制，借款人需提前查询个人公积金账户余额。

借款人还款能力需满足银行要求，贷款逾期将影响个人信用。

贷款期间，借款人不得擅自处置抵押或质押的房产。